Beschreibung zum Aufruf

Mit dem vorliegenden Aufruf werden Städte und Gemeinden bei der Aufwertung, Belebung und Aktivierung ihrer Kerne und Zentren unterstützt. Die Reaktivierung leerstehender, minder- oder fehlgenutzter bestehender Bausubstanz leistet somit auch einen Beitrag zur Verringerung des Flächenverbrauches und der nachhaltigen Entwicklung unserer Städte und Gemeinden (Ziel 8 der GAP, Förderung lebendiger ländlicher Gebiete). Ebenfalls angesprochen werden besonders wertvolle, regional typische oder unter einem Schutzstatus stehende Gebäude, welche im öffentlichen oder im privaten Eigentum stehen.

Gegenstand des Aufrufs sind Einreichungen in die Fördergegenstände 2, 3 und 4 mit dem Inhalt einen wichtigen Beitrag zur Lösung der Erdgeschossproblematik bei der Aktivierung leerstehender oder mindergenutzter Bausubstanz in Zentrumslage zu leisten. Hierbei handelt es sich um Flächen in Gebäuden, welche oftmals nicht für Wohnnutzung geeignet sind. Nicht Fördergegenstand ist die Schaffung oder Sanierung öffentlicher Flächen im Sinne des Fördergegenstandes 1 oder aber anderer Freiflächen, zusätzlicher Flächenversiegelungen, die Errichtung oder Instandsetzung von Parkflächen für Fahrzeuge, Platzgestaltungen oder die Gestaltung des Gebäudeumfeldes.

Einreichungen zu den Fördergegenständen 2 und 4 in Kombination mit Wohnnutzung in den Obergeschoßen, idealerweise koppelbar mit Förderelementen der Wohnhaussanierung mit Elementen der Daseinsvorsorge im Erdgeschoß zur Belebung des Ortskerns. Beispielsweise als Multifunktionsgebäude in Nutzung des Förderwerbers bspw. als Bürgerbüro, Begegnungsorte, Nahversorgung, etc.

Regionaltypisch und baukulturell besonders wertvolle Gebäude - Fördergegenstand 3 - in Zentrumslage auch im privaten Eigentum sind unter Darlegung ihrer Funktionalität in Abstimmung mit der Gemeinde und der Revitalisierung im Bundesland Steiermark unter Nachweis des öffentlichen Interesses im Fokus des gegenständlichen Aufrufes. Objekte mit besonderer Bedeutung für die Identität des Ortes benötigen einen Nachweis der besonderen Bedeutung. Dieser kann über die Liste der denkmalgeschützten Gebäude oder der besonderen baukulturellen Bedeutung anhand einer detaillierten Beschreibung inklusive Vorlage von Fotos und Lageplan begründet werden (Merkblatt S16ff).

Nicht gefördert wird das Schaffen von Konkurrenzsituationen durch Doppelbelegungen von Aufgaben im Ortszentrum. Im Zuge des Förderungsantrages ist daher die Bedeutung für den Nutzungsmix in der Gemeinde durch das beantragte Projekt darzustellen (Auswahlkriterien 1.3 und 1.4). Beantragte Förderungen wie bspw. Förderung von Wohnhaussanierung, Revitalisierung, Wirtschaftsförderung, etc. sind anzugeben.

Voraussetzung für die Gewährung einer Investitionsförderung ist der Nachweis, dass sich die relevante Immobilie des Bestandgebäudes innerhalb der vorher definierten Orts- und Stadtkernabgrenzung befindet. Weiteres muss nachgewiesen werden, dass das Projekt den Zielen des für die Gemeinde vorliegenden integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzepts (ISEK) oder vergleichbaren Konzepts entspricht. Dabei sollen gerade im Bundesland Steiermark die hohe Anzahl an verfügbaren kommunalen Entwicklungskonzepten und Strategien Berücksichtigung finden. Die Abgrenzung des Orts- und Stadtkernes erfolgt durch die Gemeinde selbst, durch die Zuhilfenahme bestehender Strategien und Konzepte, aber auch bspw. unter Anwendung der ausgewiesenen Ortbildschutzzonen oder der Unterstützung durch das vom Land Steiermark erstellte GIS- basierte Instrument zur Ortskernabgrenzung. Die Abgrenzung hat im gewachsenen Bestand grundstücksscharf im Kataster oder ersichtlich auf historischen Katastermappen oder Karten zu erfolgen, so dass die Lage eindeutig nachgewiesen werden kann.

Abbruch ganzer oder wesentlicher Elemente vom Gebäudebestand sowie Neubau sind nicht Teil dieses Aufrufes. Der Förderwerber hat die Vorgaben der Behaltefrist von mindestens 5 Jahren zu erfüllen.